第590章 背后阴一把港岛大亨最新章节

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第590章 背后阴一把港岛大亨最新章节

“重则什么?”工程师看了看叶景诚一眼,继续说道:“重则楼房可能直接倒塌,到时候后果不堪设想。

”楼房倒塌的结果还是小事,牵及更大的是人身的安全问题。 万一有人因为倒塌而丧命,才是开发商最难解决的难题。

加上港岛可谓寸土尺金,除了十几年前的旧式楼宇,住宅楼层很少在十层以下。 按照这个花园小区的计划,每一栋的楼层至少是三十层。 现在平白斩了三分之二的结构,每一栋只能盖十层以下的楼房,到时候能不能收回投资款项,都成了一个现实性的问题。 “有没有办法解决?”叶景诚眯了眯眼睛,脑海浮现出一个人的面容。 “有是有,那里的地质是可以改变的。 不过……这个整改的费用,整体预算会超过二十亿。 ”面对叶景诚吃人般的眼神,工程师只能选择闪避。 “二十亿。 ”叶景诚目视前方,喃喃自语道。 叶景诚还没有财大气粗到不将二十亿放在眼里,何况他手上也不止‘沙田第一城’的计划要进行。

另外元朗天水围的海滨式度假村,东区一条海底隧道的开发工程,中区美利道的‘出人头地’大厦,将军澳影城计划等多个投资,合共投资至少三百亿港元。 就算是初期的投资款项,叶景诚至少要拿出五十亿,差不多是他目前支撑的一个极限。 再多就必须动用他集中在外汇市场的另一笔钱,这样做无疑更直接的损害他的利益。

但是不投入这二十亿,‘沙田第一城’的计划就没办法推进,因为港府最新规划出来的公路,那块出问题土地无疑成了城区的门面,必定是最先开发的对象之一。 手心是肉,手背也是肉。 现在摆在他面前的两个选择,都是建立在损害他利益的基础上。

如果不改变那块土地的地质,直接在那里兴建一个花园住宅,楼层不超过十层的前提下,不止赚不到钱还要倒亏一把。

后期还可能出现房屋塌陷的意外,万一因为这类事故而背负人命,那就不止是金钱上的损失,很可能还会迎来官司缠身,这笔账是越算越不好算。 第二个选择相对比较理智,而且能够解决土地根源的问题。 但是要先改变那里的地质,叶景诚至少要多投入二十亿的初期预算,已经达到总投资款项的五分之一,等于要他提前将前两期开发的款项拨出。 叶景诚相比其他大亨,最大的优势是流动资金充裕。 不过这个充裕程度,是建立在他相对的财产值上。 目前叶景诚在港的财产大概有一百亿,而其中可以抽调的流动资金有五十亿,也不过刚好摊分几个投资方案的资金。 此时叶景诚想再抽调出二十亿,一则只能够变卖部分的资产,这个做法可以说最无脑,港岛现在的经济形势,正处于百废待兴的阶段。 叶景诚收拢产业还来不及,现在还想他变卖资产?其次是暂停某个预案的投资款,这个办法只能说不划算,另外几个预案比起‘沙田第一城’,已经早早落实甚至前期的工作都做好,工程款等款项都已经是付了定金。

与其停止某个投资项目,倒不如先暂缓沙田第一城的建设。

最后一个办法,只能动用他投入外汇市场的资金。 这笔钱叶景诚轻易不会动用,这关乎他整个进军海外实业的计划。 特别是港币仍在持续下跌的情况,他兑换手上的美元就等于贬值。

无论叶景诚做出哪一个选择,都是对他或短期或远期的一种财产损害。 现在完全是要逼他割肉!叶景诚的手指在桌面上不断敲动,看得邓永镛和几个工程师忍不住对望。 他们也算是潜龙投资的第一批员工,大老板给他们的感觉一向沉稳,很少会说表露急躁和不耐烦的情况。

如今两种情况同时出现,看来问题比他们想象的还要严重。 “这个‘第一城’的预案,暂时将它延后三个月。

”叶景诚下决定道。

这个决定是目前损失最小的做法,用三个月的时间作为缓冲,再想办法解决资金的缺口。

不要以为预案停下来,再开启只是一句话的事。 在预案开始的时候,公司已经跟合作商交接好,可以说是牵一发动全身。

比如公司的建筑工人,不是说停工就不需要发工资。

由于短工存在太多的问题和潜在隐患,所以公司招募的建筑工多是签长工合约。 好像‘沙田第一城’这种社区建设,至少要用到十支30人以上的工程队,每个月单是人工已经超过一百五十万,另外还有食宿方面等问题。

当然,人工还是比较小的支出口。 从最底层建筑工人到建材的供应商,再到港府批下工程的一些先决条件。

公关部都必须一个个去交涉,期间如果导致某方造成损失,都是要叶景诚去一力承当。

“我会通知下去。

”邓永镛点了点头。

其后,邓永镛等人见叶景诚没有其他任务指派,于是很识相的悄悄退出会议室。

这个时候实在没必要去触叶景诚的触霉头,何况作为一名员工,他们只需要老板说什么就去做什么。

多余的事如果没把握,还是宁求无功不求有过。 下一刻,叶景诚闭上了眼睛,大脑急转开始思考的整件事情。 当初李嘉成是表足诚意将这份计划案转让给他,表面上双方也是一场对等的交易,但是叶景诚不认为李嘉成不知情,实际上还可能在背后阴了他一把。

至于原因,不需要叶景诚多作猜疑。 单说需要多投入二十亿,对如今的李嘉诚而言,承受的压力恐怕比他大得多。

作为一名商人,要懂得转移自身的风险,李嘉成绝对有这样的能力。

换作叶景诚面对这种情况,也会想尽办法去解决。

李嘉成毕竟不是叶景诚,后者多少知道‘第一城’的利益所在,而前者只能凭眼光去断定,二十亿的负担无疑成了一种风险。 最重要的是,二十亿足够用来操作很多事情,与其压在手上不如作其他投资,何况李嘉成还通过这个投资预案,跟叶景诚借了三十亿的贷款。


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